✨ NÉVEZ – À PROXIMITÉ DE TRÉGUNC | 🍀 EN EXCLUSIVITÉ UNE MAISON AVEC VUE SUR L’ARCHIPEL DES GLÉNAN, À QUELQUES MINUTES DES PLAGES Maison rénovée de 1972 • 3 chambres • Terrain de 1 020 m² • Sous-sol complet de 58 m² • Plage de Dourveil à proximité Il est des emplacements qui font toute la différence… Sur la commune de Névez, à proximité de Trégunc, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques minutes de la plage de Dourveil et des magnifiques plages du littoral. Au bout de la route, la mer dévoile ses paysages, la baie offre un panorama remarquable et, depuis les chambres à l’étage, le regard porte jusqu’à l’archipel des Glénan. Un cadre de vie privilégié, où la proximité de l’océan prend tout son sens. Construite en 1972 et rénovée, cette maison d’environ 90 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 1 020 m². Une maison lumineuse et fonctionnelle Le premier niveau accueille une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un agréable salon-séjour exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée avec insert à bois. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont la vue sur l’archipel des Glénan constitue un véritable privilège. Un grenier d’environ 7,5 m² offre également un espace complémentaire de rangement. Un sous-sol complet de 58 m² La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une buanderie. Un véritable atout pour le stationnement, le rangement et l’organisation du quotidien. Un extérieur ouvert sur la nature Implantée sur un terrain de 1 020 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’une vue dégagée sur les champs environnants. Une terrasse suspendue en bois permet de profiter pleinement de cette perspective et des beaux jours. Des équipements appréciables La maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert à bois, d’une porte de garage électrique ainsi que d’un portail motorisé avec portillon. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique, dont la conformité reste à vérifier. Un emplacement privilégié entre Névez et Trégunc Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre une belle opportunité de profiter pleinement du littoral sud-finistérien. La plage de Dourveil, les plages de Trégunc et de Névez ainsi que les paysages emblématiques de cette partie du littoral sont autant d'invitations à savourer un cadre de vie tourné vers la mer. Une maison qui réunit des critères recherchés : un environnement paisible, un terrain agréable, un sous-sol complet et surtout, une vue sur l’un des plus beaux panoramas de notre littoral. Une visite s’impose pour découvrir pleinement cet environnement et apprécier la vue depuis les chambres. L’immobilier de Pierre – Concarneau et ses alentours Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 389000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.