Situé dans un village où il fait bon vivre, à 1h30 de Paris et seulement 9 minutes de Gien, ce pavillon sur sous-sol d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour salon spacieux, une salle de bain, un WC séparé, 2 chambres et une véranda. Le sous-sol complet met à votre disposition un garage, une buanderie, un espace de stockage et un bureau. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain clos et arboré d’environ 1540 m², avec un abri de jardin. Sa situation est idéale grâce à la proximité des commodités (école, épicerie, mairie). Atouts supplémentaires: nombreux placards de rangement, double vitrage, fibre optique et combles isolés. Laissez-vous séduire par ce pavillon à fort potentiel et venez le visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.