RARE – Maison de ville 160 m² rénovée – Double garage de 46m2 – Terrasse À seulement 5 minutes à pied du boulevard Gambetta et du centre-ville de Nîmes, découvrez cette superbe maison de ville de 160 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans une impasse au calme. Bien rare sur le secteur – aucune copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : • Belle entrée de 16m2 avec dressing sur mesure • Buanderie • Double garage de 46 m² pour deux véhicules 1er étage : • Magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine sur mesure de cuisiniste • Suite parentale de 20 m² • Toilette indépendant 2e étage : • Mezzanine de 26 m² • Deux chambres • Salle de bain avec toilette Extérieur : • Superbe terrasse de 34 m² • Espace prévu pour cuisine d’été • Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur Nîmes Prestations haut de gamme : • Climatisation réversible • Double vitrage aluminium • Menuiseries centralisées via application smartphone • Matériaux nobles : pierre, bois, voûtes, poutres apparentes • Belle hauteur sous plafond Maison coup de cœur, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou résidence principale de standing. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.