Nissan-Lez-Enserune, coquette maison de village R+2 d'une superficie de 85 m² . Elle comprend : - en RDC une entrée et un bureau, une partie rangement sous escalier - au premier étage une pièce de vie avec cuisine équipée , une buanderie, et un WC privatif - au second étage 2 belles chambres mansardées , et une salle d'eau . Chauffage électrique RDC + premier étage / Climatisation réversible au second. Grand garage de 35M2 avec arrière garage de 15M2 , et cour de 6 M2 avec terrasse de 15M2 De plus annexe de 37 M2 pouvant être réhabilité en seconde habitation et/où agrandissement de la partie existante habitée. les plus/ -Quartier calme , proche de tous commerces , coeur de ville - maison en parfait état - toiture neuve - double vitrage/ stores - loué actuellement 610 euros HC / fin du bail JANVIER 2027 A visiter sans tarder . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.