Découvrez à Noé cette ancienne bâtisse du XIXe siècle qui, malgré son état actuel à rénover entièrement, offre un potentiel architectural remarquable sur 2 niveaux, exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 120 m² habitables à réaménager selon vos envies, ce bien de 4 pièces constitue une possibilité peu courant pour les amateurs de rénovation et de volumes atypiques. La hauteur sous plafond caractéristique des granges anciennes et la belle orientation sud permettent d'envisager des espaces de vie lumineux. La configuration sur 2 étages laisse toute liberté pour concevoir un agencement personnalisé : pièces de vie spacieuses au rez-de-chaussée, chambres et espaces privés à l'étage. Le jardin complète agréablement ce bien, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé pour profiter des extérieurs. Bien situé, on bénéficie d'une accessibilité pratique : l'autoroute A64 est accessible à 3 km, les professionnels de santé (médecin, kinésithérapeute, infirmières) se trouvent à 1 km, les écoles à 1,5 km et le collège à 4 km. Pour visiter ce bien au potentiel et envisager son avenir avec vous, contactez-moi afin que nous convenions d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.