Maison 3 chambres avec jardin, terrasse et garage – Nogent-le-Roi Vidéo de présentation et plan disponible dans l'annonce À Nogent-le-Roi, dans un secteur pratique et agréable, cette maison de 83 m² habitables bénéficie d’un vrai atout au quotidien : commerces, écoles et collège accessibles à pied. Mitoyenne d’un côté, elle offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant une maison facile à vivre sans dépendre systématiquement de la voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 9 à 10 m², d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 239 m² offre juste ce qu’il faut pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien excessive. La terrasse permet d’installer une table, de déjeuner dehors, de recevoir ou simplement de profiter d’un moment au calme. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un vrai confort pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. La maison est équipée d’un chauffage électrique et bénéficie d’un DPE classé D. Quelques travaux de rafraîchissement essentiellement décoratifs permettront de la remettre facilement à votre goût : retrait des papiers peints et des moquettes, puis peintures selon vos envies. Une maison fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, avec 3 chambres, jardin, terrasse, garage et toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Une visite suffit pour commencer à s’y projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.84€ par mois (soit 94.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.