Découvrez cette charmante meulière de 4/5 pièces offrant une surface habitable de 88m² ainsi qu'un sous-sol total dans la ville de Noisy-le-Sec. Construite en 1930, cette maison pleine de caractère s'étend sur un terrain de 244m², offrant un vaste espace extérieur arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie doté d'une belle hauteur sous plafond, accueillant un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale donnant sur 2 petites pièces (pouvant servir de rangements ou de bureau), une chambre plus petite (ou un bureau) et une salle de bain avec WC. Avec une répartition optimale des pièces, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille. L'intérieur de la maison est bien entretenu et présente un bon état général. Orientée Sud-Nord, vous bénéficierez d'une luminosité agréable toute la journée et un ensoleillement dans le jardin jusqu'en début d'après midi. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz bien entretenue fournissant ainsi un confort thermique appréciable. Côté extérieur, profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente en plein air. Cette maison dispose également d'un sous-sol total (avec une hauteur sous plafond intéressante), offrant une chambre d'amis ainsi que plusieurs espaces de rangements supplémentaires. Située à quelques pas du canal de l'Ourcq, cette maison située dans un quartier pavillonnaire en pleine mutation (plusieurs résidences neuves à venir intégrant des commerces de proximité et jardins partagés// projet le grand chemin, une boucle de promenade passant par le plateau proposant de nouveaux espaces verts//prolongement du tram) vous offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. À proximité du tramway et environ 12/13 minutes à pied du RER Eole de Noisy-le-Sec, vous pourrez rejoindre Paris en 30 minutes environ. L'arrivée du métro ligne 15 (Saint Denis Pleyel - Champigny centre) est programmée d'ici environ 5 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Noisy-le-Sec. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.