Noisy sur école, environnement préservé et volumes évolutifs : un bien rare pour UN PROJET DE RENOVATION Implantée en position dominante, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement préservé, sans voisin direct, et offre une vue panoramique sur les trois quarts de la propriété. Le jardin, ponctué de rochers et d’arbres, s’inscrit naturellement dans le paysage, à proximité immédiate de la forêt. LA MAISON NECESSITE DES TRAVAUX tant à l’INTERIEUR qu’à l’EXTERIEUR, mais présente de nombreuses possibilités d’aménagement. L’entrée s’effectue par une véranda qui mène à une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour ouvert sur la terrasse, orientée vers le jardin et la vue. Un dégagement conduit à l’espace nuit du rez-de-chaussée, composé d’une chambre, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Une pièce palière, pouvant faire office de bureau, permet l’accès à l’étage. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC complète l’espace nuit. Plusieurs volumes annexes offrent un réel potentiel d’agrandissement : un grenier, un espace situé au-dessus du garage ainsi qu’un second grenier à l’arrière de la chambre, permettant d’envisager une extension des surfaces habitables. La toiture est récente Un garage complète l’ensemble. Un bien à fort potentiel, rare par sa situation en hauteur et son environnement naturel, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.