Venez vite découvrir ce joli pavillon individuel de plain-pied sur sous-sol complet, idéalement situé dans un lotissement calme, à proximité des commodités et des axes routiers pour un quotidien facilité. Coup de cœur garanti pour son bel extérieur de 631 m² : un jardin arboré soigneusement entretenu et une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le hall, équipé d’un grand placard, mène vers une superbe pièce de vie de 46 m², offrant un espace salon, un coin séjour convivial et une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Au cœur de cette pièce, une cheminée à insert diffuse une douce chaleur, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. L’espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 13 m², dont une avec placard intégré. Une grande salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : deux pièces isolées et chauffées de 12m² et 17m² peuvent être aménagées selon vos envies — bureau, salle de sport, buanderie. Vous disposerez également d’un vaste espace de stationnement et d’un coin atelier ou de stockage pratique pour le rangement et le bricolage. Ce pavillon, à la fois fonctionnel, lumineux et accueillant, n’attend plus que vous. Une visite s’impose ! Caractéristiques : Menuiseries PVC double vitrage Tout à l'égout Chauffage électrique et poêle a bois Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.