NOUVEAUTÉ – Maison familiale à Noyarey (Route de la Vanne) Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison construite en 2007, offrant 4 pièces + cuisine pour une surface de 110,95 m², sur une parcelle de 161 m². Visite virtuelle disponible ! Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l’entrée par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie d’environ 50 m². Celle-ci se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. Un espace buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage : Une mezzanine offre un espace modulable selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…). Vous trouverez également trois chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Confort & équipements : Chauffage individuel au gaz Poêle à bois Climatisation réversible à l’étage Extérieurs : Profitez d’une agréable parcelle avec terrasse ainsi que d’un abri de jardin, parfait pour vos moments en extérieur. Ses atouts : maison récente, volumes généreux, nombreux rangements. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.