OBLINGHEM - MAISON INDIVIDUELLE - T4 - 113M² - GARAGE + JARDIN. Cette maison traditionnelle d'Oblinghem, datant de 1848, offre un cadre de vie authentique avec son caractère d'époque et son potentiel à révéler. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 606 m² environ. A saisir très rapidement avec un projet de rénovation pour lui redonner tout son potentiel. Vous disposez, en Rez-de-chaussée, d'une entrée s'ouvrant sur une agréable pièce de vie salon/séjour très lumineuse de 37m² environ avec sa cheminé à insert à bois, une cuisine séparée et fonctionnelle équipée meublée de 13.7m² env, une salle d'eau meublée simple vasque avec miroir et cabine de douche, un cellier de 10m2 env, une buanderie 5 m2 env. et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres de 11, 12 et 15 m2 env et une zone de rangement sous pente.. À l'extérieur, une terrasse, une cours et un beau jardin, totalement clos et sans vis-à-vis, agrémentent le quotidien, tandis qu'un garage complète utilement l'ensemble. Caract. Techniques : Maison équipée de menuiseries PVC double vitrage en Rdc et bois à l'étage. Chauffage individuel : cheminée à insert à bois uniquement. Cumulus de 200L récent (2 ans). Toiture et Menuiseries saines : 30 ans. DPE – G indice 459 kWh/m2/an et GES – C indice 14 kg CO2 /m2 environ/an. Assainissement collectif : Tout à l'égout. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une possibilité intéressante pour un projet de réhabilitation ambitieux, avec la possibilité de personnaliser chaque espace à votre image. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien, alors n'hésitez pas et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.