MAISON 3 FACES AVEC PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS À seulement 2 minutes du lac du Salagou, découvrez cette agréable maison de 3 chambres, nichée dans une impasse au calme, au cœur du charmant village d’Octon. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison trois faces, en bon état général, offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l’Hérault. Dès l’entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie de près de 37 m², comprenant un séjour particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition et une cuisine ouverte. Sa remarquable hauteur sous plafond de 3,60 m apporte une véritable sensation de volume et de caractère à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’une climatisation, d’un poêle à bois et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. À l’extérieur, le charme opère également ! Implantée sur un terrain de 206 m², exposé sud-est, la maison profite d’un agréable jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un grand carport, pouvant notamment accueillir un camping-car, constitue un atout supplémentaire. Un emplacement privilégié au cœur d’un environnement exceptionnel. Octon est un village apprécié pour son authenticité, son calme et sa proximité immédiate avec le lac du Salagou, véritable joyau naturel de l’Hérault. Entre paysages remarquables, activités de plein air et douceur de vivre, le secteur offre un cadre particulièrement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d’une résidence principale au calme ou d’un pied-à-terre pour profiter du Salagou, cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet. Une maison agréable à vivre, dans un environnement où nature, tranquillité et qualité de vie prennent tout leur sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.