Laissez-vous charmer par cette de maison de ville à proximité directe du Faubourg Saint-Vincent ... D'une superficie de 78 m2 habitables et sur 3 niveaux, elle est composée d' un salon de 26 m2 avec parquet, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Les combles ont été aménagés pouvant servir de 3ème chambres ou de bureau. La parcelle de 219 m2 vous offre un bel univers à partager avec vos amis, le tout muni d'un garage de 25 m2 et accolé un espace "buanderie de 8 m2 laissant ainsi l'opportunité d'aménager l'ensemble à votre convenance. Les poutres apparentes, la climatisation air/air, la rénovation récente, la chaudière changée en 2026, la proximité des écoles, des transports, des commerces en font un bien rare sur le marché ... Alors ne tardez pas .... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.