EN EXCLUSIVITÉ : ORVAULT BOURG - AU CALME DE SON IMPASSE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS À pied du bourg d’Orvault et de toutes ses commodités, au calme d’une impasse, venez découvrir cette maison familiale de 91 m² habitables. Elle a été construite en 1985 sur un joli terrain clos et arboré de 407 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour traversant et lumineux, qui ouvre sur la terrasse. WC séparé + pièce de rangement À l’étage, un palier dessert trois chambres sur parquet, dont une de plus de 15 m² avec un grand placard. L’étage compte aussi une salle de bains et un second WC indépendant Un garage attenant et traversant de 22 m² complète ce bien. SES ATOUTS : Environnement calme, jardin clos sans vis-à-vis, terrasse équipée d'un store bane, séjour traversant Est/Ouest, chaudière gaz à condensation de 2020, volets roulants électriques programmables, fibre, tout-à-l’égout. Une maison saine, prête à recevoir votre touche personnelle ! UNE VISITE S’IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915048144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.