🏡 Maison semi-individuelle de lotissement – 92 m² – 3 chambres – Ostricourt Au cœur de la Pévèle-Carembault, dans un environnement calme et familial, découvrez cette agréable maison semi-individuelle de 92 m² habitables construite en 1972, implantée sur une parcelle de 230 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des services du quotidien ainsi que de la gare d'Ostricourt, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée (tubage à prévoir), ouverte sur une cuisine équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres (13m²/ 11m² et 9m²), une petite salle de bain fonctionnelle (baignoire) ainsi que deux placards de rangement, offrant un espace fonctionnel et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin parfaitement entretenu. Pour les amateurs de rangement ou de bricolage, la maison dispose également d'un garage, d'une dépendance et de deux places de stationnement privatives. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Informations complémentaires : • Chauffage au fioul (cuve actuellement pleine) • Assainissement individuel (absence de raccordement au tout-à-l'égout) Une belle opportunité pour une première acquisition ou pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de la Pévèle-Carembault. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Morand-Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.