OURTON – MAISON – T4 – 120 M² – GARAGE – IDÉAL INVESTISSEUR Située à Ourton, cette maison offre une surface habitable d'environ 120 m², implantée sur un terrain de 291 m². Exposée ouest, elle bénéficie d'une luminosité agréable en fin de journée et représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Organisée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée desservant les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, tandis que la cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont certaines communicantes, ainsi qu'une salle de bain. Une véranda vient compléter les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m². Un garage de 30 m² avec porte sectionnelle, une cave de 20 m² et une petite dépendance apportent des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation, le chauffage et l'assainissement. Le logement est classé G au DPE. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, ce bien offre de beaux volumes et un potentiel à exploiter selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 529175390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.