À vendre – Maison à rénover avec fort potentiel – Ouzouer-des-Champs (45290) 👉 Idéal investisseur, primo-accédant ou projet de rénovation ! Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d’Ouzouer-des-Champs, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un bien à votre image. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Séjour • Cuisine . Une chambre • Salle d’eau • Grand WC indépendant avec accès cave À l’étage : • 2 grandes chambres • Une petite pièce supplémentaire • Salle d’eau Les extérieurs et annexes : • Garage • Deux appentis attenants (stockage, atelier, extension possible) • Terrain clos, idéal pour profiter du calme 👉 Les atouts : • Fort potentiel après travaux • Possibilités d’aménagement et de valorisation • Environnement paisible et sans nuisance • Idéal pour résidence principale ou investissement locatif 👉 Travaux à prévoir, parfait pour bénéficier d’aides à la rénovation et valoriser le bien. 💡 Une belle opportunité pour créer une maison à votre goût dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.