PARAY-LE-MONIAL – MAISON T4 DE 85 M² – 2 GARAGES Découvrez à Paray-le-Monial cette maison de caractère de 1926, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 853 m², elle offre 88 m² habitables de plain-pied répartis en 4 pièces. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une spacieuse de 17 m² avec dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement avec une 3eme chambre déjà isolée et chauffée, laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet dispose d'un garage ainsi que de caves et une buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, du câble TV et est raccordée au tout-à-l'égout. L'isolation à été refaite récemment. À noter : un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera réalisé bientôt afin de prendre en compte ces travaux d'isolation, ce qui devrait permettre d'obtenir un classement énergétique plus favorable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison rénovée, fonctionnelle et pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.