EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66100 – Quartier des Remparts (Carrer Rene Waldeck Rousseau) Maison de ville 4 pièces de 109 m², entièrement rénovée, bâtie en 1940, sur une parcelle de 155 m². Une maison très lumineuse, à l’ambiance douce et chaleureuse, avec une vraie harmonie intérieur/extérieur. IMPORTANT : AUCUNES NUISANCES SONORES liées à l'avenue Aristide Briand Rare : un garage privatif 3,40m de long (rare dans ce secteur), un jardin intime avec oranger, une véranda lumineuse et un balcon ! Ce que tu vas aimer : - Maison très lumineuse : séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin - Extérieur cosy : jardin intime avec un superbe oranger, véritable havre de paix - Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année - Suite parentale avec penderie et salle de bain attenante - Cuisine moderne équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four) - Rénovation complète : aucun travaux à prévoir - Environnement calme et recherché, proche commerces, écoles privées et centre-ville - Garage privatif + balcon : un vrai confort au quotidien Agencement : Séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale (penderie + salle de bain attenante), seconde chambre, bureau (parfait pour chambre d’enfant), buanderie, seconde salle de bain. Informations clés : - Surface : 109 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 salles de bain - Terrain : 155 m² – Nombre de niveaux : 1 – Expositions : Nord / Sud - État : rénové, libre de toute occupation – Travaux : non - Annexes : véranda 10,82 m² – jardin 26 m² – garage 15,76 m² – balcon 3,18 m² - Confort : fibre optique (Internet très haut débit), air conditionné, tout-à-l’égout, rangements, ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Chauffage : individuel – énergies : électricité et gaz naturel – distribution : climatisation réversible + radiateur(s) Copropriété & fiscalité Copropriété : non (le bien ne fait pas partie d’une résidence) Taxe foncière : 1 841 € DPE : B / A