Située sur l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan, pour son calme et la proximité des commerces. Bâtie dans les "années 1900" nous vous proposons en exclusivité , une maison en cours de rénovation et nichée en plein cœur de la nature. Découvrez cette bâtisse , offrant un potentiel unique pour créer un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 125 m² de surface habitable et un vaste terrain de 557 m², cette propriété est idéale pour les passionnés de projets de rénovation désireux d'apporter leur empreinte personnelle à leur foyer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace lumineux pouvant être aménagé en chambre avec salle de bains. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte ou indépendante selon vos souhaits. Une mezzanine avec "poutres apparentes et parquet ancien" peut également être exploitée en suite parentale, ou bien en deux autres chambres avec salle d'eau. Côté extérieur vous disposerez de deux terrasses dont une avec carrelage d'époque , offrant la possibilité de profiter du soleil en toute tranquillité. "Le jardin" véritable atout de cette propriété, vous permettra de créer un espace détente avec piscine et sa cuisine d'été. Des visuels 3D ont été réalisés afin de mettre en valeur le potentiel de cette propriété, et en faire un véritable cocon à votre image. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette grange est une opportunité unique à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, et laissez libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.