Maison de ville T4 de 136 m² Fort potentiel – Perpignan proche centre Située dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison en deux faces développe une superficie habitable d’environ 136 m² sur une parcelle de 212 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel après rénovation. À l’avant, la maison dispose d’un jardinet ainsi que d’un garage. À l’arrière, vous profiterez d’une cour avec stationnement pour un véhicule. Le rez-de-chaussée quand à lui se compose d’une entrée desservant : -le garage -deux chambres dont une avec placard intégré -une pièce équipée actuellement d’une kitchenette avec accès direct à la cour arrière -une salle d’eau avec toilette -une buanderie faisant également office d’entrée secondaire -ainsi qu’une cave À l’étage, vous découvrirez : -un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger -une cuisine semi-ouverte -une chambre avec placard intégré -une salle d’eau -un toilette séparé -un cellier Concernant le confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible au premier étage ainsi que de menuiseries double vitrage. Le bien dispose également d’un circuit de chauffage central au fioul, offrant la possibilité d’installer facilement une solution plus moderne et économique telle qu’une pompe à chaleur air/eau, compatible avec le réseau de chauffage existant. Grâce à sa localisation privilégiée, ses volumes généreux et ses extérieurs appréciables, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.