Charmante Maison Familiale d'environ 97m² sur Sous-sol Complet Sur la commune de Perrignier dans un hameau résidentiel, venez découvrir cette villa individuelle très bien distribuée sur un niveau d’habitation : de type T4, vous trouverez un lumineux séjour avec cheminée d’environ 30m² donnant directement sur la terrasse exposée Sud Ouest, la cuisine est séparée. Coté nuit, 3 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Le tout sur un sous-sol complet avec buanderie, grand garage, atelier et cave. A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin engazonné, d’une cour goudronnée permettant de garer plusieurs véhicules et d’un abri complémentaire. Cette maison de 1976 a été bien entretenue et des travaux récents ont été réalisés : changement des fenêtres, porte d’entrée, tableau électrique et radiateurs. Elle ne demande plus que des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Situation idéale : aux portes de GENEVE, proche de la frontière SUISSE, Gare SNCF et LEMAN EXPRESS, Ecoles, commerces et nature. A découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.