Maison de PLAIN-PIED à fort potentiel sur GRAND TERRAIN - Perrusson Située dans un environnement CALME à PERRUSSON, à seulement 10 minutes de Loches, cette maison de PLAIN-PIED des années 70 représente une opportunité rare pour les amateurs de RÉNOVATION. Édifiée sur une parcelle close de 880 m², la propriété profite d'un JARDIN arboré qui fait tout le tour de l'habitation, agrémenté d'une terrasse et de deux ABRIS DE JARDIN pratiques pour le stockage. L'intérieur, resté d'origine, offre une distribution fonctionnelle et un beau volume à réinventer. La partie jour se compose d'un DOUBLE SÉJOUR lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de DEUX CHAMBRES confortables, complétées par un bureau. Une salle de bain vient compléter l'ensemble. Pour BRICOLER ou garer une voiture, la maison dispose également d'un GRAND GARAGE attenant, déjà ISOLÉ, qui peut facilement être transformé en atelier spacieux. Côté technique, la maison a une BONNE ISOLATION avec un classement énergétique en D, une base solide pour vos futurs projets. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et du remplacement des huisseries, afin de transformer ce bien au fort potentiel en une maison moderne et chaleureuse. C'est l'emplacement idéal et la structure saine de cette construction qui en font un investissement de premier choix aux portes de Loches. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109200 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990976904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.