MAISON MITOYENNE À RÉNOVER – SUR LES HAUTEURS DE PERS-JUSSY – AU CALME. Située dans un cadre paisible et verdoyant, au lieu-dit Les Roguets, cette maison jumelée à rénover entièrement offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. La propriété dispose d’un terrain total d’environ 1 200 m², dont 800 m² se trouvent en face de la maison, de l’autre côté de la route. La maison se compose de deux plateaux d’environ 70 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, avec la possibilité de créer un troisième plateau supplémentaire. Des travaux importants sont à prévoir : la toiture est à rénover et les fenêtres sont à remplacer (devis déjà réalisés). Une annexe complète le bien, comprenant une cave d’environ 10 m² ainsi qu’un local de 10 m². Son emplacement en hauteur garantit calme et sérénité, tout en restant proche d’un arrêt de bus et d'une école primaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 991 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.