En exclusivité Maison T4 - Pessac quartier Le Monteil proche centre ville. Idéalement située proche commerces et transports à proximité. Maison type arcachonaise sur un terrain de plus de 1000m² avec garage fermé. Située dans une rue calme cette maison se compose de 3 chambres, d'un grand séjour, wc, véranda, cuisine et salle d'eau. Non mitoyenne, disposant d'un jardin d'accueil, très bien exposée (sud-est) et de plain pied cette maison aux prestations anciennes (cheminées, parquet ancien) a beaucoup d'atouts. Possibilités d'évolution : extension, terrain pouvant accueillir une piscine, terrasse, etc. Toiture en très bon état, chaudière 2022. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.