Maison avec jardin + dépendance Située à Pessac, dans un secteur résidentiel calme, à proximité d’Alouette et Sardine, cette maison mitoyenne des années 60 offre un beau potentiel sur une parcelle de 587 m². Elle se compose d' : Un salon/séjour de 30 m² avec cheminée centrale Une cuisine aménagée indépendante de 10 m² Une arrière-cuisine aménagée de 7 m² 2 chambres de 10 m² Un bureau de 8 m² Une salle de bain Un WC indépendant Extérieurs et annexes : Jardin de 587 m² clôturé Dépendance d’environ 40 m² à rénover entièrement Atelier/garage attenant à la dépendance de 15 m² Informations complémentaires : Chauffage gaz naturel Cheminée Toiture refaite il y a environ 10 ans Menuiseries bois (simple et double vitrage) Taxe foncière : 1 100 € Les + : Secteur calme et recherché Proximité des commerces, écoles et transports Gros potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.