OPPORTUNITÉ RARE À PETIT-CAUX : PLAIN-PIED FONCTIONNEL ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Petit-Caux, cette maison individuelle des années 80 offre une qualité de vie remarquable. Alliant confort, accessibilité, ce bien de 77 m² environ constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement pérenne. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ POUR UN QUOTIDIEN FLUIDE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, adjacente à la pièce de réception, permet une circulation fluide et conviviale. La partie nuit, judicieusement séparée, s'articule autour d'un dégagement desservant : Trois chambres lumineuses, chacune équipée de placards de rangement intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle.Un WC indépendant. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET COMPLETS Le bien s'édifie sur une parcelle joliment arborée. Terrasse Sud : Une exposition optimale pour profiter pleinement des beaux jours. Dépendances & Stationnement : Un garage avec porte motorisée, une dépendance attenante pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un double carport (idéal pour le bois). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT La maison bénéficie d'un entretien rigoureux et de prestations assurant une gestion sereine : Huisseries : Double vitrage et volets battants pour une isolation thermique et acoustique renforcée. Chauffage : Système mixte électrique et bois. Assainissement : Raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.