COUP DE COEUR!! Maison individuelle sans travaux // 3 chambres // Jardin A deux pas de la frontalière allemande, découvrez cette charmante maison individuelle rénovée avec goût, où confort et luminosité se rencontrent dans une ambiance chaleureuse et familiale! Au rdc: un hall accueillant ouvrant sur un double séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à une agréable terrasse et au jardin, ainsi qu'une chambre confortable et un wc indépendant. A l'étage: 2 belles chambres, un dressing aménagé sur le palier central (20m2 environ) et une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc Le sous sol dispose de nombreux espaces pratiques: atelier, chaufferie et buanderie. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours: jardin verdoyant entièrement clos, terrasse avec pergola et plusieurs places de stationnement (portail motorisé). Les + qui font la différence: * Maison rénovée * DPE: C * Chaudière gaz récente (2023) * Poele à pellets (2023) * Ossature bois et isolation extérieure * Fenêtres double vitrage avec volets motorisés Mon avis: Le genre de maison dans laquelle on se projette dès les premiers instants... Et si c'était la votre? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.