Maison de ville avec garage et cour – Cœur de Pézenas Située au cœur de Pézenas, cette charmante maison de ville en état parfait offre un cadre de vie confortable et chaleureux, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand garage complété par un espace atelier, rare en centre-ville Au 1er Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine Un accès direct à une cour intérieure, idéale pour les moments de détente Une salle de bain avec WC À l’étage, la maison dispose de : Trois belles chambres, dont une avec sa salle d’eau privative Un WC indépendant Prestations techniques : Chauffage au gaz Pompe à chaleur avec splits Ballon thermodynamique neuf Maison cocooning, parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié. Centre-ville de Pézenas, descendez et retrouvez-vous en quelques secondes au centre historique ou sur le cours Jean Jaurès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.