COUP DE CŒUR ASSURÉ À PIFFONDS – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE XXL & GRAND TERRAIN Rare sur le secteur ! Située dans un environnement extrêmement calme, cette superbe maison aux volumes généreux vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses prestations idéales pour une vie de famille ou un projet professionnel. 164 m² environ au sol (145 m² environ Carrez), parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : • Une magnifique cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée • Un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning • Une salle à manger indépendante, facilement transformable en chambre de plain-pied selon vos besoins • Salle d’eau + WC • Pièce palière offrant encore plus de rangements et de confort À l’étage : • Une grande pièce palière desservant : • 3 belles chambres • Une salle de bain • Un dressing / bureau Possibilité d’aménager une 4? chambre à l’étage sans difficulté Atout exceptionnel : une dépendance de 155 m² environ ! • Grand atelier indépendant • Idéal pour artisan, profession libérale, stockage, loft, gîte ou projet familial Extérieur : • Terrain de 2 500 m² environ, entièrement clos • Possibilité de créer une nouvelle ouverture sur le grand terrain • Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux du calme et de la nature Confort moderne : fibre optique installée Secteur très recherché pour sa tranquillité UNE OPPORTUNITÉ À PRIX DÉFIANT TOUTE CONCURRENCE Un bien rare offrant volumes, potentiel, dépendance XXL et grand terrain, le tout dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder – coup de cœur garanti dès la première visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.