PINEUILH - MAISON - T4 100M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Pineuilh, construite en 2000 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 565 m². Avec ses 100 m² habitables et ses 4 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité orientée est. L'entrée introduit un espace de vie bien organisé, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée. Le cellier attenant complète utilement cet espace. Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. La distribution en plain-pied facilite la circulation entre toutes les pièces. La maison bénéficie d'une terrasse couverte. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon ses envies. Un grand garage avec cellier et place de parking complètent l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Double vitrage et très bonne isolation. Située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, commerces, gare, lycée. A 20 mn de Bergerac et 1h de Bordeaux Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.