PITHIVIERS - MAISON - T4 78M² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Pithiviers offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1977 et développée sur 2 niveaux, elle propose 78 m² habitables à réorganiser selon vos envies, avec un vrai potentiel à révéler grâce à des travaux de rénovation. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux grâce à l'orientation sud, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres réparties sur les niveaux, offrant une configuration adaptée à une vie de famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement. La buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire, pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel est assuré par des radiateurs et une cheminée, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien dispose également de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement sud, ainsi que d'un garage attenant qui offre un espace de stationnement couvert et de rangement supplémentaire. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Priscillia Elmudesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932561004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.