Située à Plan-de-Cuques secteur Cavaou, cette maison individuelle en construction de 113m² sur un terrain de 422m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Viabilités en bordure. Le rez-de-chaussée se compose EN PROJECTION: - D’une entrée avec placard, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte avec îlot, d’une buanderie et d’un WC. - L’étage comporte deux chambres avec salle de bain et WC et une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de luminosité et de fonctionnalité. L'ensemble est conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. Le jardin qui est piscinable et dispose d'un puit, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Possibilité de créer une cuisine d'été, la gaines ont déjà été tirées. 2 places de stationnements prévues sur la parcelle. Les prestations de cette maison en construction incluent: - un système de chauffage/climatisation gainable - VMC - menuiseries en aluminium et volets roulants Somfy - isolation des murs par laine de verre en 140 - escalier sur mesure en chêne et fer forgé - vide sanitaire accessible Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une maison neuve conforme aux dernières normes en vigueur, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Plan-de-Cuques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.