[LE FORT BLOQUÉ - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - SOUS-SOL INTEGRAL - NON MITOYENNE - 1997] A deux pas des plages, cette maison de 1997, très bien entretenue, profite d’un environnement paisible: sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace naturel non constructible. Sur une parcelle de près de 450 m², elle offre 95 m² habitables et une vie tournée vers le jardin, grâce à un salon-séjour lumineux et ses baies exposées sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, le salon-séjour, une cuisine séparée et un espace parental comprenant une chambre et une salle de bains attenante. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC et un espace de rangement. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout : garage, atelier, buanderie et espaces de stockage offrent de beaux volumes. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage et classement énergétique C. Un rafraîchissement général permettra de révéler tout son potentiel. Mon avis : une contemporaine parfaitement située pour profiter du calme et des plages du Fort Bloqué. Marina Le Ruyet iad France, votre conseillère en immobilier à Ploemeur et ses alentours. Estimation de votre bien offerte. Chers particuliers et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires: Contactez-moi pour organiser une visite, ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 432100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.