Maison traditionnelle de 88 m² habitables en plein cœur de Plouguenast. L'étage est en cours d'aménagement et peut encore être modifié pour satisfaire vos envies. Elle se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains un WC, ainsi que deux chambres. À l’étage, un palier dessert, un espace prévu pour une salle d’eau avec WC ainsi que quatre pièces. Actuellement configurées en petites surfaces, ces pièces offrent un beau potentiel d’aménagement : il est tout à fait envisageable de réunir les deux pièces de chaque côté afin de créer deux chambres confortables. Un sous-sol complet compartimenté avec un bel espace stationnement, coin buanderie, une pièce. Terrain agréable. La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 139500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.