Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa très lumineuse T4 de 137m² / de plain-pied / accès PMR / construction récente 2025 / 4 faces / parcelle de 700m² / 3 chambres dont 1 suite parentale / grand séjour lumineux de 55m² / belles hauteurs sous plafond / piscine 10x4 / climatisation gainable / normes RE2020 / 4 stationnements privatifs sur la parcelle / 1 stationnement possible type camping-car; bateau / 1 garage / 1 buanderie / 1 cuisine d'été / 1 patio central / belle allée devant la maison / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une grande entrée donnant sur un séjour lumineux de 55m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit, vous apprécierez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative; et un WC indépendant. Egalement, passé les portes de la cuisine; vous profiterez d'une buanderie, d'un garage de 28m² et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 700 m² vous offre un jardin sans entretien avec un bel espace terrasse exposition sud, une jolie piscine; le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - magnifique séjour lumineux - accès PMR - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - Normes RE2020 OK - 4 places de parking privatives - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.