Exclusivité – Maison de ville 96 m² – 3 chambres – Centre Pont-du-Château Idéalement située en plein cœur de Pont-du-Château, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville de 96 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Répartie sur trois niveaux avec une configuration en L, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose de : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée Un WC indépendant au rez-de-chaussée Trois chambres de 17,5 m², 14,5 m² et 12 m² Une salle d’eau avec WC Une cave de 10 m², idéale pour le stockage - Exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée - Chauffage électrique – DPE : D - Stationnement facile à proximité immédiate Maison bien entretenue, en bon état général, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une mise en conformité de la porte d’entrée est à prévoir (secteur soumis aux Bâtiments de France – attestation en cours pour remplacement par une porte en bois). Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à son fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.