SOUS COMPROMIS En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 86 m², édifiée en 2006 sur une parcelle de 330 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-séparée, ainsi que d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un second WC indépendant. Un garage complète ce bien. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis. Côté confort, elle dispose de la fibre ainsi que de deux climatisations réversibles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage. Taxe foncière 2025 : 1 318 €. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.