Exclusivité – SOUS OFFRE ACCEPTÉE Charmante maison de plain-pied avec piscine Idéalement située dans les hauts de Pont Saint Esprit au calme, cette jolie maison de plain-pied, construite en 1987, est implantée sur une parcelle de 660 m². Elle se compose de : • une cuisine équipée attenante à un cellier de 12 m² donnant sur un garage de 16 m² • un séjour lumineux, • trois chambres, dont deux avec placards, • une salle d’eau avec une belle douche à l’italienne, • un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine 8 x 4 m et d’un atelier indépendant de 14 m² pouvant avoir différentes utilités, peut convenir pour une profession libérale. Prestations supplémentaires : forage avec arrosage automatique, alarme, visiophone, fibre, climatisation réversible, cheminée avec insert, portail de garage automatique, isolation des combles en ouate de cellulose, menuiseries PVC et volets battants aluminium. Taxe foncière 2025 : 1 470 € Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.