IDÉAL INVESTISSEUR ou 1ère ACQUISITION, Maison de Ville mitoyenne d'un côté, de 76m2, rénovée en 2022, avec petite cour/terrasse et 3 Chambres à Pont-Saint-Pierre. Proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéalement situé pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement tranquille et rural. La maison est composée au rdc d'un bel espace de vie de 32m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une cour arrière au calme. Au 1er étage, une chambre de 11m2, une salle d'eau, un wc séparé, et d'une pièce palière traversante de 10m2, pouvant servir de chambre d'appoint, dressing/buanderie et de bureau. Au second étage, 2 autres chambres mansardées de 11 et 9m². Cette maison de ville sur deux étages bénéficie d'une exposition sud donnant sur une petite cour/terrasse privée et clôturée. La maison est équipée d'un chauffage central, alimenté par une chaudière récente au gaz de ville, Saunier Duval. La maison possède la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison était louée 800€/mois. Libre de toute occupation actuellement pour la vente. A 15 minutes de l'Autoroute A13, à 8 minutes de la gare SNCF, à 30 minutes de ROUEN et 1h15 de PARIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.