EXCLUSIVITÉ – MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE À PONT-SAINTE-MAXENCE Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement ! Située sur la rive gauche de Pont-Sainte-Maxence, à deux pas du centre-ville, cette maison ancienne de 70 m² saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une cuisine ouverte sur un agréable séjour À l’étage : • 2 chambres • Une salle de bains • Un WC Au sous-sol : • Une cave totale comprenant une buanderie, une chaufferie et un bureau Les atouts supplémentaires : • Un grand garage • Une terrasse • Une cour close • Un terrain de 108 m² LE PLUS : UN APPARTEMENT DE TYPE 1 AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE Un véritable atout pour un projet locatif : cet appartement peut être loué 500 € / mois, offrant ainsi une perspective de revenus complémentaires. IDÉAL PREMIER ACHAT – RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Vous souhaitez découvrir ce bien et son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Correia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 489880567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.