Au cœur d’un environnement calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant 95 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. Les atouts de cette propriété : Intérieur lumineux et fonctionnel : pièce de vie spacieuse de 30 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, cuisine ouverte de 12 m², 3 chambres confortables, salle de bain et WC séparé. Annexes : garage de 18 m² et dépendance de 30 m². Équipements énergétiques performants : pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solaires pour un confort optimal et des économies d’énergie. Cadre de vie agréable : vue dégagée, terrain plat sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Maison en bon état général, prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. À seulement quelques minutes des commerces de Pouillon et du lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.