Une maison coup de cœur, une vraie vue sur les champs et zéro chichis à Poussan ! Si vous cherchez un lieu de vie lumineux, chaleureux et prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs (et vos barbecues), vous êtes au bon endroit. Découvrez cette charmante maison individuelle de 97 m² sur son terrain arboré de 390 m² : Le rez-de-chaussée : Convivialité et café en terrasse Le Salon : Traversant, baigné de lumière Sud-Ouest, mais surtout équipé d'une magnifique cheminée à foyer fermé. À vous les soirées cocooning et le crépitement du bois en hiver. La Cuisine indépendante et équipée : Le vrai coup de cœur ? Elle s'ouvre sur sa propre terrasse privée. Vous allez prendre votre petit-déjeuner avec une vue directe sur la piscine et les champs. Côté pratique : Du rangement et encore du rangement avec des placard intégrés dans chaque chambres et à l'entrée A l'étage : Le QG du sommeil L'espace nuit : Les 3 chambres sont toutes réunies à l'étage pour que les couche-tôt puissent dormir tranquilles pendant que les autres finissent le film en bas. Le coin bain : C'est bien ici, à l'étage, que se trouve la salle d’ eau avec sa belle douche italienne entièrement refaite à neuf (zéro travaux à prévoir) Le détail qui change tout : Un deuxième WC se trouve également à l'étage. Fini les descentes d'escaliers les yeux mi-clos au milieu de la nuit ! Les extérieurs : Esprit "Campagne, potager et plongeon" Le jardin est entièrement arboré et offre une vue hyper apaisante sur les champs, sans vis-à-vis. La piscine : Elle est au sel (vos yeux et votre peau apprécieront) et possède son propre local technique pour cacher les pompes et les tuyaux. Pour les gourmands : Un espace potager est déjà en place. Il n'attend plus que vos plantations pour les salades de l'été. Le gros + :La maison dispose d’un forage, un véritable atout permettant d’arroser le jardin gratuitement et de remplir la piscine sans coût supplémentaire en eau. Le Garage + Parking : Un garage attenant à la maison avec une porte à ouverture électrique (le bonheur quand il pleut) + une place de parking privative juste devant. Le Vide Sanitaire : Grand et accessible (jusqu'à 1,20 m de hauteur à certains endroits). C’est sain pour la maison et parfait pour stocker tout ce qui encombre. Mon engagement (parce que je m'adapte à VOTRE vie) : Zéro pause le week-end : Samedi ou dimanche, si vous êtes dispo pour visiter, je le suis aussi. Visites tardive : Vous finissez tard ? Pas de panique, je propose des visites en horaires tardifs pour que vous puissiez voir la maison après votre boulot et profiter des derniers rayons de soleil. Partage d'agence bienvenu : Avis aux confrères, l'union fait la force ! Je travaille volontiers en inter-cabinet parce que la priorité absolue, c'est la réussite de mes clients. On va la visiter ? Ne laissez pas quelqu'un d'autre si installer à votre place. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.