PRAYSSAC – Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse, garage et dépendance À proximité immédiate du centre de Prayssac, découvrez cette agréable maison contemporaine de 110 m², construite en 2013, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Dans le prolongement, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La maison propose une partie nuit parfaitement indépendante avec trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau, WC et grand placard. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté pratique, un cellier communique directement avec le garage de 25 m², offrant un espace de rangement appréciable. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant électrique, une climatisation réversible et un insert cheminée. La maison bénéficie également du double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, de moustiquaires, d'une VMC et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 913 m², agréable et dégagé, ainsi que d'une dépendance de 17 m², idéale pour un atelier, du rangement ou différents projets. La propriété dispose également de l'eau du Lot pour les usages extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une situation idéale Vous êtes à seulement 1 km du centre de Prayssac, avec l'ensemble des commodités à proximité : commerces, supermarchés, écoles, collège et pôle santé. Cahors se situe à environ 28 km. Un bien à découvrir Avec son plain-pied, sa luminosité, son exposition plein sud, ses beaux volumes et ses annexes, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d'une maison facile à vivre. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.