Maison à Précy-le-Sec (89440) Maison en bon état général située à Précy-le-Sec, village calme de l’Yonne, proche Vézelay et Avallon. Composition : Cuisine de 27,8 m² avec accès jardin Salon en L d’environ 24 m² Salle de bain + WC séparé 3 chambres (17,8 m² / 15 m² / 12,5 m² + placard) Bureau de 15,4 m² Dépendances : Grange de 50 m² Bûcher de 29,5 m² (possibilité logement) 2 cave Possibilité création étage / mezzanine (~65 m² après travaux) Extérieurs : Jardin Terrasse 17,45 m² Parcelle totale 351 m² Équipements : Chauffage fioul + insert bois Chauffe-eau thermodynamique (août 2025) Infos : Taxe foncière : 580 € DPE : G Autoroute A6 à 10 km Maison adaptée résidence principale, secondaire ou projet locatif. Contact propriétaire pour renseignements et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.