RACQUINGHEM – PLAIN-PIED 90 M² – TERRAIN ENV. 3 000 M² DONT PARTIE CONSTRUCTIBLE Vous recherchez une maison de plain-pied à rénover, avec un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m², dont une grande partie est constructible selon le PLU en vigueur. Située au cœur du village de Racquinghem, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet immobilier. DESCRIPTION DU BIEN La maison, entièrement de plain-pied, comprend : 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une grande arrière-cuisine offrant un espace de rangement appréciable Un garage À cela s'ajoutent plus de 40 m² de combles isolés, offrant un volume supplémentaire intéressant. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Menuiseries double vitrage Chauffage électrique Portail motorisé Porte de garage motorisée Combles isolés UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 3 000 m², dont une grande partie est située en zone constructible conformément au PLU en vigueur. Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant de l'espace ou souhaitant envisager un projet de valorisation foncière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble immobilier est vendu en un seul lot. TRAVAUX À PRÉVOIR Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de moderniser la maison et d'améliorer ses performances énergétiques. Une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Vandevoorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 853230910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.