Local professionnel indépendant avec potentiel d’aménagement Un bien spacieux en zone artisanale - Bâtiment indépendant de 94,45 m² - Terrain de 562 m² - Garage de 14,65 m² - Agencement sur deux niveaux - Potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires Une organisation fonctionnelle Rez-de-chaussée - Entrée - Séjour double avec cuisine ouverte - Local technique - WC - Garage de 14,65 m² Étage - Deux chambres - Salle d’eau - WC - Suite parentale avec salle de bains et dressing Les points forts - Surface généreuse et espaces modulables - Terrain de 562 m² - Bâtiment indépendant - Configuration adaptée à une activité professionnelle - Possibilité d’évolution selon les besoins et les autorisations applicables Conditions d’acquisition et d’utilisation ⚠️ Important : - Le bien est actuellement à usage de bureaux. - Il ne dispose pas de la désignation d’une habitation. - Il est situé en zone artisanale. - Il est réservé à un professionnel disposant d’un numéro SIRET. 📸 Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle à titre illustratif et ne reflètent pas nécessairement l’état actuel des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 848560256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.