Je vous présente cette charmante maison des années 30, en pierre avec toiture en ardoise, entièrement rénovée. Située au cœur du quartier très recherché de Sainte-Thérèse, entre son marché et la rue Saint-Hélier (commerces, écoles, gare, métro), vous êtes à moins de 5 minutes à vélo de tout ! Elle se compose : d’une entrée avec placards, toilettes et lave-mains, d’une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière et donnant de plain-pied sur une terrasse intimiste et calme, d’une belle pièce de vie avec salle à manger et salon sur parquet massif orientés sud : un véritable cocon, modulable selon vos envies. À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC. Au second étage : deux chambres sous combles dont une avec baignoire. Les plus de la maison Possibilité de surélévation au-dessus de la cuisine pour créer jusqu’à 40 m² supplémentaires. Possibilité d’acquérir un double garage en sus, juste en face de la maison. Confort technique Chauffage électrique (très bon DPE), volets roulants électriques, huisseries aluminium double vitrage, excellente isolation, toiture en très bon état, fibre installée, stationnement facile dans cette rue calme et familiale. Un véritable petit bijou pour un couple et/ou une famille, alliant le charme d’une maison de ville et le confort d’un appartement-terrasse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.