Située dans un environnement privilégié avec vue et accès au Tarn, cette propriété offre un cadre de vie rare ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. La maison développe environ 132 m² habitables et dispose de combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de réaménagement. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 4 000 m², avec piscine au sel et puits, idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec espace et tranquillité. Le bien comprend également de belles dépendances : • environ 179 m² attenants • un hangar indépendant de 168 m² Ces surfaces offrent un réel potentiel pour de l’aménagement complémentaire, de la division ou des projets annexes. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : • pompe à chaleur neuve • chauffage au sol • cumulus thermodynamique neuf • cheminée avec insert Un bien complet, alliant cadre de vie, volumes et potentiel, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.