NOUVEAUTE-LONGERE EN PIERRE-RIEUX- 3 CHAMBRES-ATELIER NEUF-DEPANDANCES-GRAND TERRAIN-REDON ET SA GARE TGV A 5 MIN Venez découvrir cette charmante longère de 81 m² à fort potentiel, nichée sur un magnifique terrain de 8 255 m² (dont une partie est constructible). Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, les projets de maraîchage ou l'accueil d'animaux ! La maison se compose : au rez-de-chaussée : d’une salle à manger / Salon, d’un coin cuisine, d’une chambre et d’un WC indépendant. À l'étage : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et un espace idéal pour aménager un bureau. Le bien dispose de deux dépendances de 27 m² et 36 m² avec greniers aménageables, pour un potentiel agrandissement ou des logements locatifs. Un garage de 26 m² pour votre véhicule et l'outillage. Le terrain est arboré de fruitiers. Vous bénéficiez d’un atelier indépendant neuf (projet de miellerie), parfait pour une activité artisanale, un atelier d'artiste ou de bricolage. Assainissement non conforme, DPE F Située dans un environnement verdoyant propice aux balades, vous profiterez du calme absolu tout en restant à seulement 5 minutes de Redon et de toutes ses commodités (commerces, gare), 45 minutes de Vannes. À vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.